На видеоселекторном совещании обсудили ход проведения кадастровой оценки земель

Главам районов поручено представить своё заключение по промежуточным результатам кадастровой оценки земель населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения.

Сегодня на видеоселекторном   совещании главам муниципалитетов напомнили, что органы местного самоуправления могут напрямую общаться с государственными оценщиками, получать разъяснения по вопросам, связанным с методикой проведения кадастровой оценки, а также обсуждать и рассматривать индивидуальные объекты. На базе Омского центра кадастровой оценки и технической документации создана специальная рабочая площадка.

Государственная кадастровая оценка в 2020 году проводится по новым правилам. В Омской области оценено свыше 825 тысяч земельных участков в составе земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. В результате кадастровая стоимость изменилась дифференцированно. При этом расчетный уровень увеличения кадастровой стоимости земли в Омской области остаётся самым низким среди территорий Западной Сибири.

Что касается земель сельскохозяйственного назначения, в этом сегменте кадастровая стоимость в среднем снизилась на 16%. Оценка проводится с учётом особенностей сельскохозяйственного и агрономического районирования территорий. Одним из определяющих факторов являются плодородие земельного участка, его качественные характеристики. Расчёт стоимости осуществлялся методом капитализации земельной ренты. При проведении оценки были использованы все имеющиеся данные. Интересно то, что федеральным законом предусмотрен период, когда возможна корректировка полученных результатов и кадастровая стоимость может быть пересчитана.

Нужно только быть заинтересованным в том, чтобы ознакомиться с предварительной оценкой, убедиться в её достоверности и представить, в случае обнаружения несостыковок, свои замечания. Похоже, у глав муниципальных образований результаты кадастровой оценки вопросов не вызвали. Во всяком случае, как сообщила руководитель Омского центра кадастровой оценки и технической документации Ольга Лузина, на сегодняшний день воспользовался предусмотренной законом процедурой и представил свои замечания только Черлакский район, вовремя выявив неполные и недостоверные данные, что могло в дальнейшем повлечь утверждение некорректной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и её необоснованное снижение.

«Коллеги, это ваши деньги. Если вы сейчас не обратите внимание на кадастровую стоимость сельхозземли, значит, вы в следующие пять лет будете сидеть в этой доходной базе, - обратился Губернатор Александр Бурков к главам муниципалитетов. -  Мы и так сегодня находимся по сравнению с другими субъектами Сибири на самом низком показателе. При этом у нас не самые бедные сельхозпредприятия, но и не самые богатые муниципальные районы. Мы датируем третий год сельхозпроизводителей по минеральным удобрениям, имеем высокие показатели — мы одни из передовиков по динамике роста внесения удобрений. Поэтому давайте разбираться, уважаемые главы, на каком основании снижается кадастровая стоимость земли. Еще раз подчеркну — это ваши деньги, это ваша доходная база. Вы сейчас посчитайте ваш бюджет, и согласны ли вы с таким подходом или нет. Вот Черлакский район видит, что выпадает, поэтому реагирует. Времени осталось мало, поэтому нужна оперативная реакция».

21.09.2020 17:08